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重庆建筑设计公司带您认识居住区规划设计知识要点 容积率

编辑:重庆建筑设计公司 发表时间:2019-11-18 16:11

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  居住区规划设计——知识要点容积率

澳门马会576969con-澳门马会传真576969con-澳门马会传真绝密信   建筑面积毛密度也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2/hm2)或以居住区总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。

  万科深圳研发中心总结的各类建筑分别对应的容积率数值。可以据此做初步的项目判断。

  容积率低于0.3,高档的独栋别墅项目。

澳门马会576969con-澳门马会传真576969con-澳门马会传真绝密信   容积率0.3-0.5,一般独栋别墅项目,密度偏大。穿插部分双拼别墅、联排别墅,可适当降低密度提高品质。

澳门马会576969con-澳门马会传真576969con-澳门马会传真绝密信   容积率0.5-0.8,一般的双拼、联排别墅。

  容积率0.8-1.2,全多层项目较多。如与低层或联排别墅组合,密度较高。

居住区

澳门马会576969con-澳门马会传真576969con-澳门马会传真绝密信   容积率1.2-1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境品质较好。

澳门马会576969con-澳门马会传真576969con-澳门马会传真绝密信   容积率1.5-2.0,正常的多层+小高层项目。

澳门马会576969con-澳门马会传真576969con-澳门马会传真绝密信   容积率2.0-2.5,正常的小高层项目。

  容积率2.5-3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。

  容积率3.0-6.0,高层项目(楼高100米以内)。

  容积率6.0以上,摩天大楼项目

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